Carte prix immobilier: comment la déchiffrer?

La carte des prix immobiliers permet de visualiser l’évolution des prix pratiqués lors des transactions immobilières. Il s’agit des prix de biens immobiliers résidentiels. La carte fournit des informations utiles pour appréhender l’état du marché immobilier.

Connaître l'évolution du marché grâce
à la carte des prix de l'immobilier

Chaque trimestre, l’Office Fédéral de la Statistique (OFS) publie l’indice des prix de l’immobilier résidentiel. À partir de ces données, la carte des prix de l’immobilier recense les évolutions des prix de l’immobilier résidentiel.

L’utilisateur peut visualiser l’évolution globale des montants des transactions immobilières. Il peut également utiliser le filtre lui permettant de voir uniquement les données concernant les logements de type maison, ou à l’inverse, voir uniquement les données concernant les logements de type appartement. Lorsque ce filtre est activé, l’utilisateur découvre l’évolution du prix des appartements, ou l’évolution du prix des maisons. La carte permet de sélectionner une commune afin de consulter les données associées. Les limites des cantons sont représentées et facilitent la lecture de la carte.

Identifier les zones avec une forte pression immobilière
grâce à la carte des prix de l'immobilier en Suisse

La carte des prix de l’immobilier en Suisse utilise un code couleur selon le type de commune. Il y a cinq types de communes :

communes urbaines d'une grande agglomération

Communes urbaines d’une grande agglomération

communes urbaines d'une agglomération moyenne

Communes urbaines d’une agglomération moyenne

communes urbaines d'une petite ou hors agglomération

Communes urbaines d’une petite ou hors agglomération

type de bien

Communes intermédiaires

communes rurales

Communes rurales

L’OFS calcule les variations des montants des transactions par localisation et établit une moyenne pour chaque type de commune suisse. Chaque type de commune est identifié par un code couleur. Les couleurs qui tendent vers le vert indiquent une évolution à la hausse faible, tandis que les couleurs chaudes tendant vers le rouge témoignent d’une évolution à la hausse forte des prix de l’immobilier dans la localité.

Le calcul de l’évolution moyenne des prix est réalisé par rapport au trimestre précédent. La carte fait ainsi ressortir les zones de plus ou moins grande importance démographique grâce à ce code couleur. Les données relatives à la zone choisie par le lecteur de la carte des prix de l’immobilier peuvent être filtrées par type de bien – appartement ou maison – afin d’affiner l’analyse.

carte prix immobilier

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